Глава 1. НДС. Льготы по НДС

Проблема 25. Плата за общежития

Споры на практике вызывает вопрос о правомерности применения налогоплательщиками льготы, установленной пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, при налогообложении операций, связанных с предоставлением в пользование жилья в общежитиях.

Налоговые органы считают, что указанная льгота на услуги по предоставлению помещений в общежитиях не распространяется, так как при предоставлении комнат в общежитии стороны не заключают договор найма жилого помещения (см. Письма Минфина России от 19.12.2005 N 03-04¬15/116, от 16.03.2005 N 03-04-09/04, ФНС России от 25.01.2006 N ММ-6-03/62@, УФНС России по г. Москве от 24.05.2007 N 19-11/048190).

Однако судебная практика опровергает выводы налоговиков. В своих многочисленных решениях арбитражные суды отмечают, что жилищный фонд включает в себя жилые помещения в общежитиях. Следовательно, услуги по предоставлению помещений в общежитиях подпадают под льготу, предусмотренную пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ (см. Определения ВАС РФ от 14.11.2007 N 15032/07, от 07.11.2007 N 13626/05, Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 06.11.2007 N А29-439/2007, Восточно-Сибирского округа от 27.03.2007 N А74-3441/06-Ф02-1492/07, Дальневосточного округа от 29.08.2007 N Ф03-А51/07-2/2960 и другие).