Минимизация налогов

Реклама



Глава 1. НДС. Реализация товаров (работ, услуг) как объект налогообложения

Проблема 16. Изъятие земли

В соответствии с действующим земельным законодательством субъекты РФ вправе изъять земельный участок для собственных нужд, выплатив его владельцу определенную денежную компенсацию (ст. ст. 10, 57 Земельного кодекса РФ).

По мнению Минфина России, сумму компенсации, которую организация получает в связи с изъятием земельного участка для нужд субъекта РФ, необходимо включать в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость в общеустановленном порядке (см. Письмо от 30.03.2007 N 03¬07-11/90).

В то же время налоговые органы придерживаются в этом вопросе иного мнения. В Письме УФНС России по г. Москве от 09.04.2007 N 19-11/31917 указано, что сумма компенсации, которую организация получает в связи с изъятием земельного участка для нужд субъектов РФ (например, по решению Правительства Москвы), не облагается НДС, поскольку такие суммы нельзя признать доходом от реализации товаров (работ, услуг).

Согласны с таким подходом и судебные инстанции. Например, ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 27.03.2006 N Ф08-1088/2006-475А указал, что полученные предприятием денежные средства на компенсацию убытков, возникших в связи с изъятием у него земельного участка, не связаны с реализацией товаров (работ, услуг) и не подлежат включению в налоговую базу по НДС. Аналогичные выводы содержатся в Постановлениях ФАС Волго-Вятского округа от 19.03.2007 N А17-1618/5-2006, Северо-Западного округа от 24.01.2005 N А56-47462/03, Московского округа от 10.11.2005 N КА-А40/10315-05.

Отметим, что ранее, разъясняя порядок учета рассматриваемой компенсации при расчете налога на прибыль, Минфин России указывал на то, что соответствующая сумма является внереализационным доходом организации, а не выручкой от реализации (см. Письмо Минфина России от 03.02.2006 N 03-03-04/1/85). То есть фактически Минфин сам признает, что компенсация не является выручкой от реализации товаров (работ, услуг). А значит, она не должна облагаться НДС.

 

 

 




Партнеры: