Минимизация налогов

Реклама



Глава 1. НДС. Налоговые агенты

Проблема 11. Арендодатель-балансодержатель

Налоговый кодекс РФ предусматривает, что при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества арендаторы указанного имущества признаются налоговыми агентами (п. 3 ст. 161 НК РФ).

При применении этой нормы на практике встал вопрос: будет ли признаваться арендатор налоговым агентом, если арендодателем является организация, у которой государственное имущество, являющееся предметом договора аренды, находится в хозяйственном ведении либо оперативном управлении?

Ответ на этот вопрос нам представляется отрицательным.

В этом случае арендатор всю сумму арендной платы вместе с НДС перечисляет организации-арендодателю, которая, в свою очередь, самостоятельно осуществляет расчеты по НДС с бюджетом. При этом организация-арендодатель (балансодержатель) обязана выставлять арендатору счета-фактуры на сумму арендной платы в общеустановленном порядке. Такой порядок уплаты НДС применяется вне зависимости от того, куда арендатор перечисляет арендную плату - на счет арендодателя - балансодержателя имущества, в бюджет или на специально открытый для этого балансодержателя счет в органах Казначейства. Правомерность такого подхода подтверждена Конституционным Судом РФ (см. Определение КС РФ от 02.10.2003 N 384-О). Есть также Письма Минфина России и налоговых органов, в которых на поставленный вопрос тоже дан отрицательный ответ (Письма Минфина России от 10.06.2004 N 03-03-11/92, ФНС России от 14.02.2005 N 03-1-03/208/13, УФНС России по г. Москве от 29.11.2005 N 19-11/87841).

Однако, несмотря на большое количество разъяснений, споры по данному вопросу возникают довольно часто. Как показывает судебная практика, судьи в полной мере поддерживают изложенный выше подход (см. Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 10.01.2007 N А19-17025/06-40-Ф02-7110/06-С1, Поволжского округа от 20.09.2007 N А12-17442/06-С61, Уральского округа от 28.02.2007 N Ф09-918/07-С2 и другие).

 

 

 




Партнеры: