МЕНА

Правовое регулирование договора мены

Отношения сторон по договору мены регулируются гл. 31 ГК РФ.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон договора обязуется передать другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается одновременно продавцом и покупателем, а к сделке применяются общие правила, установленные для договоров купли-продажи, если они не противоречат существу мены. Таким образом, можно сказать, что договор мены содержит в себе два договора купли-продажи, так как в соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Предметом договора мены могут быть любые вещи, кроме тех, которые изъяты из оборота или ограничены в обороте (ст. ст. 455 и 129 ГК РФ).

К объектам гражданских прав, ограниченных в обороте, относятся объекты, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (п. 2 ст. 129 ГК РФ). К таким объектам относится, например, стрелковое оружие для охоты, для приобретения которого гражданам и организациям необходимо получить лицензию (ст. ст. 9, 15 Федерального закона от 13.12.1996 N 150-ФЗ "Об оружии").

Перечень видов продукции, свободная реализация которых запрещена, т.е. изъятых из оборота, утвержден Указом Президента РФ от 22.02.1992 N 179. К таким товарам относятся, в частности, драгоценные металлы и камни, вооружение и боеприпасы, взрывчатые вещества, наркотические средства и психотропные вещества, этиловый спирт, лекарственные средства и др.

В Обзоре практики разрешения споров, связанных с договором мены (далее - Обзор) в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2002 N 69 определяется, в каких случаях договор не может рассматриваться как договор мены.

Такими случаями являются двухсторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на эквивалентные по стоимости услуги.

Такие сделки признаются смешанным договором (а не договором мены), содержащим элементы договора купли-продажи и возмездного оказания услуг.

Обменивать можно не только товар на товар, но и товар на работу или товар на услугу и т.д. Согласно ст. 39 НК РФ реализацией товаров, работ или услуг признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ, возмездное оказание услуг. Следовательно, обмен товаров на работы или услуги не является меной с позиции гл. 31 ГК РФ, однако имеются налоговые риски налогового контроля в соответствии со ст. 40 НК РФ.

При невозможности определить по договору мены наименование или количество товара, подлежащего передаче одной из сторон, договор считается незаключенным (п. 2 Обзора).

Не может также рассматриваться как договор мены (п. 3 Обзора) договор, по которому произведена передача товара в обмен на уступку права требования имущества от третьего лица.

С момента внесения в договор мены условия о замене исполнения встречного обязательства уплатой стоимости переданного товара отношения между сторонами должны регулироваться нормами о договоре купли-продажи (п. 4 Обзора).

Передача каждой из сторон договора товаров контрагенту сама по себе не свидетельствует о том, что между ними сложились отношения по договору мены (п. 5 Обзора). Например, если сторонами не достигнуто соглашение о согласовании таких условий, как количество и ассортимент товаров, или не удалось урегулировать отношения по оплате в соответствии со ст. 514 ГК РФ.

К правилам о купле-продаже, которые не применяются при мене, относится, например, условие об оплате товара. Мена тем и отличается от купли-продажи, что не предполагает осуществления денежных расчетов. Исключение составляют только те ситуации, когда обмениваются неравноценные товары. В этом случае та сторона, товар которой дешевле, обязана уплатить другой стороне разницу в цене непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором (п. 2 ст. 568 ГК РФ).

Применительно к п. 2 ст. 568 ГК РФ в п. 7 Обзора было определено, что обмениваемые товары признаются неравноценными, если это прямо следует из условий договора или вытекает из согласованного волеизъявления сторон. А в п. 8 Обзора указыв ается, что при отсутствии в договоре мены условий, свидетельствующих о неравноценности передаваемых сторонами друг другу векселей, они рассматриваются как равноценные независимо от того, что суммы векселей (номинальные стоимости) различны.

Участник договора мены не вправе требовать уменьшения покупной цены переданного ему товара, так как денежные отношения по договору мены допускаются, только когда обмениваемые товары неравноценны. Поэтому если один из участников договора поставил некачественный товар, то его стоимость уменьшить нельзя, его можно заменить или потребовать устранения недостатков или возмещения убытков (п. 9 Обзора).

Если предметами договора мены являются здания (помещения), то право собственности на них переходит от прежнего владельца к новому только после государственной регистрации сделки. Причем участник договора, зарегистрировавший свои права, не должен ждать, пока эту же процедуру пройдет другая сторона. Он вправе распоряжаться полученной недвижимостью сразу же, как только получит свидетельство о регистрации своих прав (п. 11 Обзора).

Если сторона по договору мены не оплатила разницу в ценах товаров в порядке, определенном п. 2 ст. 568 ГК РФ, то начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на неуплаченную сумму производится со второго дня после передачи ею товара (п. 14 Обзора).

Вопросы неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора мены отражены в п. п. 15 - 17 Обзора.

По результатам рассмотрения материалов дела было определено (п. 15 Обзора), что ненадлежащее исполнение стороной по договору мены своих обязательств не может служить основанием для предъявления к ней иска о взыскании убытков в соответствии с нормами о неосновательном обогащении.

Если сторонами заключен смешанный договор, т.е. договор, в котором содержатся элементы различных договоров, в том числе и договора мены, то к отношениям по такому договору применяются в соответствующих частях правила о тех договорах, элементы которых в них содержатся.

В ст. 328 ГК РФ определяется режим встречного исполнения обязательств. Пунктом 2 данной статьи предусматривается возможность приостановления исполнения обязательства, отказ от исполнения и требования возмещения убытков. Однако, как предусмотрено п. 16 Обзора, обязанная сторона не вправе приостановить исполнение своего обязательства по договору мены в связи с применением к ней стороной, на которой лежала обязанность по исполнению встречного обязательства, мер, предусмотренных ст. 328 ГК РФ.

Неисполнение своих обязательств контрагентом, имеющим право выбора способа исполнения договора, позволяет другой стороне применить к нему по своему усмотрению ту меру ответственности, которая могла быть самостоятельно применена за нарушение каждого из альтернативных способов исполнения (п. 17 Обзора).

Таким образом, выявляются основные признаки договора мены.

1. По договору мены происходит передача имущества, и этим он отличается от договоров, предметом которых является, например, выполнение работ (договор подряда), оказание услуг (комиссия, поручение и др.).

2. По договору мены обмениваются товары, и, в отличие от других договоров (купли-продажи, займа), по данному договору не предусматриваются возврат имущества, оплата денежными средствами (за исключением неравноценных товаров, признанных таковыми договором).

3. По договору мены обмениваемое имущество передается в собственность контрагента, в отличие от договоров аренды, ссуды.

4. По общему правилу право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ).

Условие о переходе права собственности на товар - один из наиболее существенных аспектов договора мены. Ведь от момента перехода права собственности зависят и дата признания выручки от реализации товара, и дата принятия на учет товара, полученного от контрагента.

Обращаем внимание: право собственности переходит не после того, как товар был получен от контрагента, а именно после того, как обе стороны выполнили свои обязательства. Это значит, что возможен вариант, при котором участник сделки, получивший товар от контрагента, еще не будет обладать правом собственности на это имущество. Это касается тех договоров мены, исполнение обязательств по которым разнесено во времени. В таком случае организация должна будет учесть товар на забалансовом счете 002, поскольку на балансе можно учитывать только то имущество, которое находится в ее собственности.

Исключением из этого правила является только имущество, полученное по договорам лизинга, которое учитывается на балансе лизингополучателя. В остальных случаях имущество можно принять к учету только после перехода права собственности, т.е. в данном случае - после передачи товара контрагенту, так как согласно п. 6 ПБУ 1/98 "Учетная политика организации", утвержденного Приказом Минфина России от 09.12.1998 N 60н, при формировании учетной политики предполагается, что активы и обязательства организации существуют обособленно от активов и обязательств собственников этой организации и активов и обязательств других организаций (допущение имущественной обособленности).

В то же время договором мены могут быть предусмотрены иные условия перехода права собственности. То есть если исполнение обязательств происходит со значительным временным интервалом, то участники договора могут прийти к соглашению о том, что право собственности переходит к контрагенту в момент получения товара. Кроме того, в некоторых случаях момент перехода права собственности определяется законодательно. Это касается, как уже отмечено выше, имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, т.е. на недвижимое имущество.

Таким образом, если предметом мены является недвижимость, то право собственности переходит к участникам сделки одновременно при регистрации договора.